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房地產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)
發(fā)布時(shí)間:
2019-02-23
2012年6月,受某信托公司委托,我公司對(duì)其名下的青園街219號(hào)房地產(chǎn)進(jìn)行合法公開(kāi)拍賣(mài),其中土地使用權(quán)面積為5731.62平方米,地上建筑物面積為5112.8平方米
2012年6月,受某信托公司委托,我公司對(duì)其名下的青園街219號(hào)房地產(chǎn)進(jìn)行合法公開(kāi)拍賣(mài),其中土地使用權(quán)面積為5731.62平方米,地上建筑物面積為5112.8平方米。會(huì)前對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了超過(guò)十五天的預(yù)展,預(yù)展期間,幾位有意競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀提出了不同問(wèn)題,我公司針對(duì)所提問(wèn)題走訪(fǎng)了土地、房產(chǎn)、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén),并把了解的信息與委托方進(jìn)行溝通、整理并經(jīng)委托方同意后向競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行了解釋?zhuān)蛳烁?jìng)買(mǎi)人的疑慮。為了體現(xiàn)拍賣(mài)的公正性、合法性,我公司還邀請(qǐng)了河北省石家莊市平安公證處的公證人員到場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。由于會(huì)前工作細(xì)致、準(zhǔn)備充分,該標(biāo)的以人民幣3900萬(wàn)元起拍,經(jīng)過(guò)20輪的加價(jià),最終以高于保留價(jià)1900萬(wàn)元即5500萬(wàn)元成交,溢價(jià)率53%。
2012年7月,受石家莊市中級(jí)人民法院委托我公司對(duì)石家莊市天山大街66號(hào)房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),會(huì)前在標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了超過(guò)十五天的預(yù)展,預(yù)展期間約有13人次電話(huà)咨詢(xún)并到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的。期間幾位有意競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀提出了不同問(wèn)題,經(jīng)與法院溝通后,我公司及時(shí)反饋給競(jìng)買(mǎi)人,打消了買(mǎi)家的顧慮,增加了他們競(jìng)拍的信心。拍賣(mài)會(huì)上拍賣(mài)師首先介紹了到場(chǎng)嘉賓、監(jiān)拍人員、公證人員,隨后宣讀《拍賣(mài)規(guī)則》,之后有競(jìng)買(mǎi)人提問(wèn),在競(jìng)買(mǎi)人充分理解并無(wú)異議后宣布采取增價(jià)式拍賣(mài)。此時(shí),監(jiān)拍人員將密封的保留價(jià)函遞交到公證人員手中,公證人員檢查密封函完好并當(dāng)場(chǎng)開(kāi)啟、記錄保留價(jià)后轉(zhuǎn)交拍賣(mài)師。拍賣(mài)師打開(kāi)保留價(jià)函后宣布石家莊市天山大街66號(hào)房地產(chǎn)整體起拍價(jià)為人民幣3300萬(wàn)元(拍賣(mài)保留價(jià)為3302.89萬(wàn)元),此時(shí)8位競(jìng)買(mǎi)人爭(zhēng)相競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)3輪的加價(jià),最終1號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以3400萬(wàn)元競(jìng)得該標(biāo)的。
2014年1月10日, 受河北華北石油房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托,進(jìn)行了華北油田創(chuàng)業(yè)小區(qū)20套商業(yè)用房拍賣(mài)會(huì)。會(huì)前進(jìn)行了為期兩天的預(yù)展,預(yù)展期間約有137人次電話(huà)咨詢(xún)并有80余人到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的。拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天在拍賣(mài)公司嚴(yán)密組織下,會(huì)場(chǎng)嚴(yán)肅有序,在委托方、公正人員監(jiān)督下32位競(jìng)買(mǎi)人爭(zhēng)相競(jìng)價(jià),在總起拍價(jià)3368萬(wàn)元的基礎(chǔ)上成交14套,成交率70%,溢價(jià)率18%出乎委托方的意料,達(dá)到多方都滿(mǎn)意的效果,為下一步合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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